L'IMMOBILIER A VOTRE SERVICE SUR FREJUS SAINT RAPHAEL







Agay Boulouris Valescure Port-Fréjus St Aygulf

L’ÉQUIPE DE LA SOCIÉTÉ

Notre Agence, tout en étant de taille moyenne et à ambiance « familiale », est très bien structuré afin de vous offrir le meilleur service. Nous sommes équipés de la même informatique professionnelle que des Syndics biens plus gros.

Pour l’Agence A2i

  • un accueil dédié principalement au Syndic pour la gestion courante des copropriétés
  • deux responsables de copropriétés
  • deux comptables
  • une responsable du service Location
  • deux négociateurs en Transaction

Pour le service Syndic, 2 responsables de copropriétés et 2 comptables permettent ainsi une continuité de services, même si le responsable de votre copropriété ou votre comptable sont absents (maladie, congé) en étant pris en charge par le 2ième responsable de copropriétés, ou la 2ième comptable, voir par moi-même.

NOTRE EXPÉRIENCE SYNDIC

Sur les types d’ensembles immobiliers que nous gérons :
Nous gérons actuellement plus de 110 copropriétés et ASL.

  • ASL (Association Syndicale Libre) simples et complexes groupant plusieurs volumes de copropriétés.
  • Copropriétés traditionnelles verticales (immeubles)
  • Copropriétés horizontales (lotissements et zones d’activités commerciales)

Sur le Service :

  • Gestion systématique des copropriétés en comptes bancaires séparés individuels, et non en sous comptes.
  • Gestion des fournisseurs en comptabilité d’engagement depuis plus de 10 ans.
  • Les collaborateurs du service SYNDIC sont accessibles par des lignes téléphoniques regroupées sur un numéro spécifique.
  • Les rendez-vous Fournisseurs et Copropriétaires sont délivrés sur toute la journée aux heures ouvrables.
  • La gestion des Événements, Devis et Sinistres, est également informatisée afin d’améliorer délais et qualité d’intervention, ainsi qu’assurer un meilleur suivi dont la traçabilité est consultable.
  • Les visites d’immeubles sont périodiques selon un calendrier établi à l’avance afin qu’un membre au moins du conseil syndical puisse être présent ou déléguer un autre copropriétaire. Nous intervenons bien évidemment également au moindre événement qui le nécessite.
  • Dans les grosses copropriétés, sont tenus des réunions spécifiques de conseil syndical tenues informatiquement avec délivrance immédiate à chacun des membres présents du compte rendu établi communément.
  • À chaque contrôle des comptes, il est remis au Conseil Syndical l’ensemble des documents suivants :
    • La totalité des factures
    • les relevés de banque
    • Les chéquiers du Syndicat
    • L’état des comptes des copropriétaires et l’état des dépenses
  • Préalablement aux Assemblées, l’Ordre du Jour et les budgets prévisionnels sont établis en étroite collaborations avec le Conseil Syndical.
  • Les Assemblées Générales sont également tenues de manière informatique avec un Portable permettant de communiquer immédiatement les résultats de vote et d’établir le procès-verbal.

IMPORTANT :
Nous avons au cours de toutes ces années, sélectionné les fournisseurs au meilleur rapport qualité prix, nonobstant les devis concurrentiels présentés obligatoirement en Assemblée, mais nous sommes parfaitement ouverts à toutes présentations d’entreprises sérieuses et qualifiées émanant de copropriétaires, ceci nous permettant par ailleurs d’attester que nous travaillons avec la plus grande transparence.

ACTIVITÉ GESTION / LOCATION

Notre 1er souci est :

  • La bonne sélection des candidats locataires sur des critères très sévères.
  • Une approche des biens à louer au juste prix pour éviter des changements de locataires trop fréquents ou la non location.
  • Un choix de biens à louer conformes aux différents décrets obligatoires de la loi SRU.
  • Nous proposons également une prestation Assurance loyers impayés particulièrement avantageuse.

Ce contrat garantit aux propriétaires le paiement des loyers, charges et taxes sans franchise, ainsi que les frais de procédures quand malheureusement certains locataires se retrouvent dans des situations contentieuses suite à des évènements majeurs (divorce, perte d’emploi, …) Ainsi que les détériorations occasionnées par des locataires insolvables.

NOTRE ACTIVITÉ TRANSACTION

Vente de tous Biens : Neufs Anciens Villas Terrains Murs commerciaux et Fonds de Commerce

  • Une équipe dynamique qui affiche d’excellents résultats sur la place de Fréjus St Raphaël.
  • Des emplacements commerciaux de 1er ordre sur le bord de mer avec grandes vitrines.
  • Une informatisation interconnectée entre les 2 Agences.
  • Un site Internet avec nos offres avec photos.
  • Membre du l’AMEPI en tant qu’Agence indépendante, Association regroupant 27 Agences locales de groupements, tel ORPI, franchisés, tel ERA, CENTURY 21, SQUARE HABITAT permettant la mise en commun d’offres exclusives afin d’optimiser l’Achat ou la Vente de votre Bien. Un mandat qui nous est donné apparaîtra aux commerciaux des 27 Agences sur une informatique commune, et un client entrant en notre Agence se voit proposer sans tous les biens exclusifs des 27 Agences.
  • Une Publicité Presse et Internet permanente.
  • Un relationnel privilégié avec des promoteurs pour le Neuf.
  • L’équipe transaction est à votre disposition au-delà de 18 heures, ainsi que le samedi.

En espérant vous avoir ainsi éclairé sur notre activité et vous convaincre de l’efficacité de nos services, nous nous tenons tous à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.