14 Professionnels répartis sur nos activités de Transactions, Locations de Vacances,

Immobilier d'Entreprise, Syndic de Copropriété et Location à l'année

sont à votre écoute et à votre service.

NOS ACTIVITES SYNDIC/ GESTION / LOCATION

-Ce service est ouvert au public du lundi au vendredi de 8H30 à 18H30.

NOTRE ACTIVITE LOCATION

Notre 1er souci est :

-La bonne élection des candidats locataires.
-Une approche des biens à louer au juste prix pour éviter des changements de locataires trop fréquents ou la non location.
-Un choix de biens à louer éminemment corrects.
-Nous proposons également la prestation assurance loyers impayés.
-Une telle couverture correspond au souhait de très nombreux propriétaires qui subissent
 parfois les contre-coups de la conjoncture économique actuelle.
-Ce «contrat groupe» garantit pendant plusieurs mois dans une limite plafonnée le non
 paiement des loyers, des charges et taxes. Des extensions sur les carences locatives ou
 dégradations peuvent être souscrites.
-Cette garantie offre également une protection juridique, plafonnée, pour tout contentieux qui
 vous opposerait à votre locataire, en sus de ceux inhérents au recouvrement des loyers
 impayés qui sont déjà couverts.
-Ce service est doté d’un système informatique Gérance Expert.

NOTRE ACTIVITE LOCATION SAISONNIERE

-Nos offres couvrent tout le secteur de saint Aygulf à Anthéor avec un large choix de location qui vont du studio à la villa avec
piscine et vue mer,
-Nous disposons d’un catalogue remis gratuitement sur simple demande.
-L’accueil et les renseignements sont centralisés sur l’Agence CUP IMMO ou sont regroupés la logistique informatique par
système Expert spécifique, et le personnel d’accueil. Tél : 04 94 53 02 44
-Ce service est évidemment opérationnel du lundi au samedi inclus.

NOTRE ACTIVITE SYNDIC

Sur les types d’ensembles immobiliers que nous gérons:

- ASL ( Association Syndicale Libre) simples et complexes groupant plusieurs volumes de copropriétés
- Copropriétés traditionnelles verticales (immeubles)
- Copropriétés horizontales (lotissement et zone d’activité commerciales)
- Ensembles immobiliers comprenant des types de prestations différents et parfois spécifiques  (gardiens, piscines, grands espaces verts, service restauration, chaufferie collective Gaz et Fuel, résidence troisième âge...) comprenant des budgets supérieurs au million de francs pour certaines copropriétés.

Sur le Service:

- Les collaborateurs rattachés au Syndic sont accessibles par une ligne téléphonique spécifique ouverte le matin de 8H30 à 12H00.
- Les appels sont pris sur répondeur l’après midi pour permettre d’effectuer les traitements comptables et administratifs plus efficacement, ainsi qu’assurer les rendez-vous fournisseurs et copropriétaires plus sereinement.
- Les rendez-vous sont bien sûr délivrés sur toute la journée, et les appels enregistrés à caractères d’urgence sont bien évidemment traités immédiatement. (filtrage d’appels).
- Gestion informatisée des Evénements, Devis et Sinistres, afin d’améliorer délais et qualité d’intervention.
- Les visites d’immeubles périodiques se font de préférence en présence des membres du Conseil syndical.
- Gestion systématique des copropriétés en comptes bancaires séparés.
- Gestion des fournisseurs en comptabilité d’engagement.
- Service comptable doté d’un système informatique Syndic Expert.
- A chaque contrôle des comptes, il est remis au Conseil syndical l’ensemble des documents suivants
          - La totalité des factures
          - les relevés de banque
          - Les chéquiers du Syndicat
          - bus les documents comptables obligatoires établis par nos
            soins (état des comptes des copropriétaires, balance
            budgétaire, état des dépenses, situation de trésorerie, état des
            fournisseurs, état des dettes et des créances
- Préalablement aux Assemblées, l’Ordre du Jour et le budget prévisionnel sont établis en
étroite collaborations avec le conseil syndical.
- Les Assemblées générales sont informatisées.

NOTRE ACTIVITE TRANSACTION

Vente de tous Biens : - Neufs - Anciens - Villas - Terrains
- Murs commerciaux et Fonds de Commerce

- Une équipe dynamique qui affiche d’excellents résultats sur la place de Fréjus- St Raphaël.
- Des emplacements commerciaux de 1er ordre sur le bord de mer avec grandes vitrines.
- Une informatisation interconnectée entre les 2 Agences.
- Un site Internet avec nos offres avec photos.
- Membre du FFIP regroupant la mise en commun d’offres exclusives de 21 Agences Locales
afin d’optimiser l’Achat ou la Vente de votre Bien.
(fichier français immobilier professionnel est un outil de diffusion des biens en exclusivit entre professionnels utilisateurs).
- Une Publicité Presse et Internet permanente.
- Un relationnel privilégié avec des promoteurs pour le Neuf.
- L’équipe transaction est à votre disposition au delà de 18 heures, ainsi que le samedi.

IMPORTANT:

Compte tenu des diverses polémiques auxquelles la profession est régulièrement assujettie,
nous tenons à préciser de la façon la plus formelle qu’en ce qui nous concerne, aucune
rémunération directe ou indirecte n’est perçue auprès des entreprises.
En conséquence, nous sommes parfaitement ouverts à toutes présentations d’entreprises
sérieuses et qualifiées émanant de copropriétaires, et attestant que nous travaillons avec la plus grande transparence.